🧩 Od smluv až po klíče: Jak vám makléř ušetří čas, peníze i starosti

Myslíte si, že prodat nemovitost znamená jen podepsat smlouvu a předat klíče? Omyl. Zkušený makléř zvládne desítky úkonů, na které byste sami nestačili – a ušetří vám čas, nervy i peníze. Podívejte se, co všechno za vás může zařídit.
článek
10. 04. 2025

Napadlo vás někdy, že prodej bytu nebo domu by mohl být vlastně docela jednoduchý? Jeden podpis, jeden převod peněz a hotovo?

Tak to vás teď trochu zklamu (nebo spíš zachráním). Ve skutečnosti jde o maraton právních, administrativních a organizačních úkonů, ve kterém se každý chybný krok může proměnit v pořádný průšvih.

Dobrá zpráva je, že na to nemusíte být sami. Zkušený realitní makléř totiž není jen člověk, který vám udělá hezké fotky a dá inzerát na Sreality. Je to váš projektový manažer, právník, diplomat i krizový vyjednavač v jednom. A tady je důkaz:

1️⃣ Právní servis: Víc než jen „nějaká smlouva“

Prodej nemovitosti bez pečlivé smluvní dokumentace? Rovná se ruská ruleta.

Makléř pro vás připraví:

  • rezervační smlouvu, smlouvu o smlouvě budoucí i kupní smlouvu,

  • návrh na vklad do katastru,

  • ověření podpisů, kontrolu plných mocí i věcných břemen,

  • a pokud je třeba – zajistí i advokáta, který vše právně zaštítí.

Laik může mít pocit, že to „nějak sepíše“. Realita? Každé slovo ve smlouvě může znamenat rozdíl mezi klidným spaním a několikamilionovým problémem.

2️⃣ Katastr, úschova, dokumenty – úřední labyrint bez bludiště

Chcete mít jistotu, že váš převod vlastnictví proběhne bez zdržení nebo zamítnutí? Zkušený makléř přesně ví, co úřady chtějí a v jaké formě.

Zajistí:

  • podání na katastr a komunikaci s úředníky,

  • sledování vkladového řízení, aby se nic nezadrhlo,

  • kontrolu vlastnické historie i listu vlastnictví,

  • a hlavně – bezpečné uložení kupní ceny do advokátní, notářské nebo bankovní úschovy.

Proč na tom záleží? Protože při špatně nastavené úschově může prodávající čekat týdny na peníze – nebo o ně dokonce přijít.

3️⃣ Od homestagingu po přepis energií: Kompletní servis bez starostí

Aby bylo jasno – makléř tu není jen na „prodávání“, ale i na celou tu haldu praktických věcí kolem:

  • Zajistí revize, technickou inspekci, energetický štítek, výpisy z katastru, stavební dokumentaci…

  • Pomůže s přepisem energií, SVJ, daněmi i trvalým bydlištěm.

  • Koordinuje termíny, klíče, měřidla, úklid, stěhování, dokonce i pojištění.

  • A ještě přidá třešničku: dárkový balíček, osobní dopis, archivaci dokumentů i připomínku daňového přiznání.

Tak proč to všechno dělat sám?

Někteří lidé říkají: „Já si to radši zařídím sám, ušetřím na provizi.“

Ale co když místo úspory přijdete o klid, čas, energii – nebo dokonce o peníze? Špatně podaná plná moc, neodhalené břemeno, zmatek v dokumentaci, nedostatečná smlouva… To všechno se může stát i chytrým lidem. A pak už nezbývá než volat právníka a doufat, že to půjde vyřešit.

Naopak s makléřem získáváte parťáka, který vás tímto bludištěm provede. A často za vás zařídí i to, co vás ani nenapadlo.

☕ Chcete si o tom popovídat?

Možná už zvažujete prodej. Nebo vás čeká složitější transakce, třeba v rámci dědictví či rozvodu. A nebo se jen chcete ujistit, že vše probíhá správně.

Ozvěte se mi – dáme si kávu a projdeme vaši situaci bez stresu a bez závazků.

📩 Chcete dostávat praktické tipy ohledně prodeje a koupě nemovitostí?
Přihlaste se k odběru novinek nebo mě sledujte na Instagramu / Facebooku.